二手房网签是什么意思？二手房不网签能过户吗？

　　在新房的房价高出天际的时候，很多朋友都选择买二手房了。很多二手房不仅装修好，年代新，而且还是拎包入住，即节省了时间又比新房便宜。但是很多朋友在进行二手房交易的时候，遇到一个问题，就是二手房网签。这是个什么鬼？二手房网签是什么意思？二手房不网签能过户吗？下面就一起来了解下吧。

　　二手房网签是什么意思？

　　二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

　　简单来说，二手房网签就是房屋买卖以后，在网上所进行的一个备注，这可以让买卖流程更加公开透明。

　　一般来说，二手房网签需要注意以下四点：

　　1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

　　3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

　　4、合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事。

　　二手房不网签能过户吗？

　　根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：

　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　以上就是今天关于二手房网签是什么意思和二手房不网签能过户吗的全部内容介绍了，希望可以帮助大家更好的了解清楚现在二手房交易的具体流程和问题。虽然现在二手房的交易流程繁琐且复杂，但是也正因为这样，才能限度的保证购房人的利益，所以我们大家都应该好好配合和支持。