海口不动产登记中心是做什么的？办理不动产登记有哪些注意点？

　　说起海口不动产登记中心，我们先一起来了解下海口这个靠近沿海的城市。海口隶属于海南省，是一个靠近海边的大城市。由于这里地理位置优越、环境优美，再加上临近海边，所以吸引了一大批来此投资的房地产公司。而今天小编主要给大家介绍下海口不动产登记中心是做什么的，并一起来看看办理不动产登记的相关注意事项。

　　海口不动产登记中心是做什么的

　　1、不动产登记中心是国土资源部直属的事业单位，在不动产登记方面主要是那么几个方面：

　　一是开展不动产登记理论、政策和技术标准的研究。承担了三项事务性工作：一项是国有重点林区林地、森林林木的登记发证。二是国务院批准的项目用海、用岛的海域使用权的登记发证。第三是中央国家机关使用的国有土地登记发证。

　　2、就是协助国土资源部开展不动产统登记规范化建设工作，承担不动产权利证书的监制和管理。

　　3、承担各类不动产登记资料的收集、整理和数据分析工作，开展不动产登记资料公开查询制度建设研究，承担不动产登记成果应用与社会化服务等工作。

　　4、开展不动产权利制度以及不动产确权和权属争议调处的理论、政策研究。承担国土资源部交办的不动产权属争议案件调查、取证和调处工作。

　　办理不动产登记有哪些注意点

　　1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

　　2、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

　　3、房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

　　一提及海边城市，大家印象就会想到海南，同样在海南省，大家对海口这个港口城市也是相当熟悉的了。至于海口不动产登记中心的相关职务跟办理不动产登记有哪些注意点，这些问题，上文都给出了明确的介绍与说明，如果后续还有什么不明之处，请持续关注小编吧。