个人办理二手房贷款流程是什么？二手房贷款注意事项有哪些？

　　现在只要是贷款买房的朋友都会涉及到贷款手续的办理，不过贷款买新房和贷款买二手房的流程稍微有点出入，大家在了解的时候还是呀区分一下，之前有读者朋友问小编关于二手房的贷款办理流程，那这里小编就给大家详细讲一下个人办理二手房贷款流程是什么？二手房贷款注意事项有哪些？

　　个人办理二手房贷款流程是什么？

　　1、准备材料。购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

　　2、评估。二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　4、过户放贷。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

　　二手房贷款注意事项有哪些？

　　1、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。

　　2、房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

　　以上就是个人办理二手房贷款流程是什么？二手房贷款注意事项有哪些的全部内容，购买二手房办理贷款是很常见的，只要大家对上文的内容了解得差不多了了，在二手房贷款办理的时候应该就没有什么问题，相关的注意事项小编也给大家罗列出来了，剩下的就要大家自己去看了。