房贷如果提前还款怎么办理？房贷提前还款划算吗？

　　如果已经办理过买房贷款手续的朋友肯定就知道，在办理贷款的时候都会和银行签订一份合同，合同里面写清楚了关于房贷还款的相关事宜，大家可以照做，也可以违约，违约的朋友就要支付一定的违约金，不过还是有朋友违约提前还房贷，毕竟会少利息，那么房贷如果提前还款怎么办理？房贷提前还款划算吗？

　　房贷如果提前还款怎么办理？

　　1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

　　2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　房贷提前还款划算吗？

　　1、，银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上；次数的话，一年只能提前还款一次；在额度上，有些银行规定必须是一万的整数倍。

　　2、其次，提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照利率执行。对于贷款总额比较高的人来说，提前全部还清并不容易；部分还清的话，剩余部分则无法享受贷款优惠。

　　3、最后，要小心违约金！银行主要通过贷款利息赚钱，你提前还款了，没地方收利息，那只能通过违约金赚回来，请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。

　　以上就是房贷如果提前还款怎么办理？房贷提前还款划算吗的全部内容，现在很多人贷款的时间年限都比较长，但是很少有人能够坚持下去，还有一方面也是想早点还清贷款，让自己生活更安心，所以提前换房贷就成了大部分房奴的选择，后续贷款买房的朋友也要多关注咯。