日照二手房交易网怎么选？二手房交易费用有哪些？

　　说到买房子，很多人都会选择一套合适的二手房。相对于新房而言，买二手房的性价比更高，所以在日照，如果你能够接受旧房房龄的话，那么不妨可以考虑下买二手房。但是，二手房房源是一个大问题，人们习惯在网上寻求房源，那么，日照二手房交易网怎么选？二手房交易费用有哪些？

　　日照二手房交易网怎么选？

　　二手房交易费用有哪些？

　　1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

　　2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。

　　3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

　　4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

　　5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

　　6、二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

　　以上即是小编给大家解读的关于日照二手房交易网怎么选以及二手房交易费用有哪些的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。二手房交易网站虽然是比较多的，但是大家在选择的时候要避免不正规的网站，尽量选择大型网站，上面的房源更合适。