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房贷商贷提前还款划算吗?商贷买房有什么好处?

  很多人可能以为买房只是年轻人的行为,其实非也,现在除了年轻人,中年人老年人都有可能购买房子,因为房子不仅是用来居住的,房子也是可以用投资的,不过大部分人使用居住的,一般他们买房都会通过公积金贷款或者商业贷款的方式,那么房贷商贷提前还款划算吗?商贷买房有什么好处?

  房贷商贷提前还款划算吗?

  1、据了解,银行对于不同借款者,在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率,这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话,所享受利率折扣就没有了。

  2、房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

  3、当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。因此,想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段,如果还款时间不长,选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期,已经偿还了大部分利息,就不适合提前还贷。

  商贷买房有什么好处?

  1、小编经过整理发现,现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。就比如我国有一位非常出名的成功人士,他虽是家产无数,但同时也身背了不少于几千亿的债务。

  2、在这个“有钱就是大爷”的时代,如果你手中没有现钱,那么就很可能会被别人瞧不起,甚至连自己都感觉会低人一等。而且,一旦家庭成员大病,你却掏空家底买了房,恐怕你是难以应对这种风险吧!因此,房贷选择多贷长贷,不失为一种减轻压力的好选择!

  3、成功人士从来都是勇于负债的,但这样做却可以更快地放大你的财富。因为这样一来,你就有更多的钱来做其他生意或理财项目了。

  以上就是房贷商贷提前还款划算吗?商贷买房有什么好处的全部内容,房贷商业贷款是贷款中比较重要的额一种方式,很多人都会选择这种方式贷款买房的,如果是贷款买房的朋友们,大家都可以了解一下提前还贷的过程,说不定以后大家都能用得上的。