房贷可提前还款吗？什么人不适合提前还房贷？

　　如果想要减轻买房的压力，比较妥当的办法就是利用贷款政策购买房子，现在很多人买房的人都是这样的，虽然总共支付的费用要多很多，但是压力减少很多，这是比较重要的，如果把钱全部用于买房，那之后的压力会很大，有的贷款的朋友可能想要知道房贷可提前还款吗？什么人不适合提前还房贷？

　　房贷可提前还款吗？

　　1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

　　2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　什么人不适合提前还房贷？

　　1、有些购房者在签订贷款合同的时候享受了7到8.5折的利率优惠，由于已经享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息的通道中。如果中央银行在近几年内没有降息的政策出台，现在承担的利息相对而言还是划算的。

　　2、还款数已超过三分之一的，特别是选择等额本金还款的。因为等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息的。通俗点说，这种还款方式越到后期，需要还的本金越少，产生的利息也越少。这种情况下，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。

　　以上就是房贷可提前还款吗？什么人不适合提前还房贷的全部内容，通过上文的解读，大家应该都知道了房贷是可以提前还款的吧，提前还款房贷的朋友主要根据相关的流程来完成就行，不过并不是每个人都适合提前还款的，就像并不是每个人都适合全款买房一样。