房贷提前还款部分可以吗？提前还款怎么才划算？

　　在贷款买房之前如果对房贷提前还款和房贷还款部分的情况不了解的，那么可能在办理贷款的时候会遇到问题，贷款买房大家要确定自己的贷款金额和贷款的时间，如果了解了贷款之后的事情后，就会比较好选择了，所以为了帮助大家能更好的选择，这里要给大家讲一下房贷提前还款部分可以吗？提前还款怎么才划算？

　　房贷提前还款部分可以吗？

　　1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

　　2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　提前还款怎么才划算？

　　1、房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，提前还贷也是一个不错的选择。特别是一些不喜欢“背债”的朋友，如果房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

　　2、受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

　　3、把房子作为融资工具的购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

　　以上就是房贷提前还款部分可以吗？提前还款怎么才划算的全部内容，房贷提前还款的内容，希望每一个贷款购房的朋友都能了解到，也希望大家都去了解这些内容，以后以后会有很大的可能选择提前还款，到时候就会发现了解了这些内容是做得多么对的一件事情。