购房者二手房所需费用有哪些？买新房好还是二手房好？

　　如今二手房是很多购房者们都在关注的一类房屋，虽然市面上的新房数量不少，但是远远不如二手房的房源数量庞大。尤其是一些热门的城市，土地开发的限度越来越少，所以新房的位置通常都较为偏远一些了。那么不妨来看看购房者二手房所需费用有哪些？买新房好还是二手房好？

　　购房者二手房所需费用有哪些？

　　1、房款大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，需要建议多做比对，需要综合考虑，挑选出心目中合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

　　2、贷款月息虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。

　　3、万一刚开始几个月就还贷的话，可就不好了。要知道会影响你的征信，而且多次还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。

　　4、税二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增长及附加。

　　5、中介费现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，有名一点的可能要2.5％～2.7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间。

　　6、其他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱，但是小钱也是钱，计划不周捉襟见肘就不好了。

　　买新房好还是二手房好？

　　1、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

　　2、新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

　　3、与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

　　文章即是小编给大家整理的关于购房者二手房所需费用有哪些以及买新房好还是二手房好的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。由此可见，二手房和新房各有利弊，没有的，只有最适合自己的，所以这个还是要看自身的需求而定。