个人二手房按揭贷款是怎样的？二手房交易手续是什么？

　　人们的注意力现在基本都是放在了房屋的购买上面，房产的交易虽然是很重要，但关键的点也都不只是在交易流程上，贷款的作用对于房屋买卖来说非常大，而贷款的一个办理过程也同样是很关键，许多人出现问题也就是因为没有将贷款的办理了解清楚，那么个人二手房按揭贷款是怎样的？二手房交易手续是什么？

　　个人二手房按揭贷款是怎样的？

　　按揭的规定分为广义和狭义两种。

　　1、广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

　　2、“按揭贷款”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　二手房交易手续是什么？

　　1、签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

　　2、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）。

　　3、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　以上所描述的内容就是小编对于个人二手房按揭贷款是怎样的？二手房交易手续是什么的整体介绍，二手房贷款进行办理时的一些关键点，小编虽然在文中有讲到，但所讲到的也是个别，具体的一些还得要靠大家平日里多去观察，房产交易时一些较为简单的手续了解起来工作并不是很难的操作，但一些重点就比较的难了，所以就需要大家的注意。