中介二手房交易流程有哪些？中介会吃差价吗？

　　现在大家够买房子都比较积极，如今购买二手房比购买新房的更积极，因为现在购房二手房的比较多，如果一套比较好的二手房出来之后，很多人都会抢着去购买那套房子，如果自己不懂得怎么操作的朋友们，可以考虑去中介公司找他们帮忙，那么中介二手房交易流程有哪些？中介会吃差价吗？

　　中介二手房交易流程有哪些？

　　1、看房，一般通过房产中介去看房源；

　　2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

　　3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

　　4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

　　5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

　　6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

　　7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

　　8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

　　9、交房和付尾款。

　　中介会吃差价吗？

　　1、在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　2、对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　3、有的二手房是卖家全权委托给中介的，如果买卖双方实在无法见面，要求中介出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外，要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

　　以上就是中介二手房交易流程有哪些？中介会吃差价吗的全部内容，二手房现在在市场上是非常火热的，现在很多人购买二手房都是去中介公司的，虽然中介公司可以帮助我们购买房子，但是购房的流程大家还是应该清楚，因为这些手续还是需要自己去办理的。