银行贷款买二手房过程是什么？贷款买房需要注意什么？

　　房屋类型之中，最让人们所喜爱的一种就是价格便宜的二手房，但任何的事物有利也肯定会有弊，而二手房弊端也就在于交易的过程，过程繁琐的程度让很多人都感到迷茫，而即使二手房价格便宜，有些人在交易之时还会想到去使用贷款，那么就会有人问了，银行贷款买二手房过程是什么？贷款买房需要注意什么？

　　银行贷款买二手房过程是什么？

　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　贷款买房需要注意什么？

　　1.双方需要亲自到场进行签约

　　夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

　　2.主贷人、次贷人的选择要合理

　　夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于银行贷款买二手房过程是什么？贷款买房需要注意什么的总体介绍，贷款买房平日里虽然常见，但这些房屋交易时流程都不会想二手房贷款这样复杂，所以在交易二手房时就一定得仔细，买房贷款之中一些要大家去注意的事情，小编也希望大家也能够记住，毕竟房屋买卖是一件大事。