二手房贷款抵押如何去做？二手房的购买手续是什么？

　　随着时代的发展，各个地区经济状况也都有了好转，也因此，人们的工资水平在原来的基础上也都有了一定的增加，所以部分人也就萌生了购买房屋的一个想法，房产交易虽然是很关键，但办理时若是引发了问题，后面再想要解决也不是很容易，那么问题就来了，二手房贷款抵押如何去做？二手房的购买手续是什么？

　　二手房贷款抵押如何去做？

　　步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入房地产三级市场流通的条件。

　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　第三步：买卖双方须提供的相关资料。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明）证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其它财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

　　二手房的购买手续是什么？

　　先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款抵押如何去做？二手房的购买手续是什么的总体介绍，二手房贷款的方式有很多，而抵押贷款也是其中的一种，贷款办理起来手续有很多，因此就需要大家多去注意，而这一贷款办理的关键点，也就在于最重要的几个流程之间，所以大家操作部分手续时就一定要小心。