二手房贷款拍照如何去办理？二手房贷款注意什么？

　　房产的购买这件事现在对于很多的人来讲都重要，而这件事情对于有些人来说一生也只可能会遇到一次，所以许多人也都会格外的注重，而事情进行办理的过程中手续有非常多，二手房也是占据了位，有些人在购买二手房时也还想去使用贷款，那么二手房贷款拍照如何去办理？二手房贷款注意什么？

　　二手房贷款拍照如何去办理？

　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。

　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

　　3.将他项权证交给银行，银行放款。

　　办理二手房按揭贷款的资料：

　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

　　2.结婚证/或法院判决书/单身证明2份。

　　3.收入证明（银行指定格式）。

　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　二手房贷款注意什么？

　　1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

　　3.买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款拍照如何去办理？二手房贷款注意什么的总体介绍，二手房贷款的过程不像其他的房屋一样简单，因为是二手房，所以里面几个细节也都会出现一些改变，这点是大家着重需要去注意的，而小编所要建议的是，大家在购买房屋之前去提早调查一些，这样也能够省略掉不少问题。