二手房交易规定有哪些？买到问题二手房怎么办？

　　购买房子之前，大家都会去思考购买新房还是购买二手房，大部分朋友思考的结果都是购买二手房子，做了这个决定之后大家就要为这个决定付出一些行动，保证办理购房手续的时候能够顺利进行，在交易二手房的时候，大家要知道其中一些比较重要的细节，也要知道二手房交易规定有哪些？买到问题二手房怎么办？

　　二手房交易规定有哪些？

　　1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。

　　2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

　　3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。

　　4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

　　5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。

　　6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

　　7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

　　买到问题二手房怎么办？

　　1、如果签订房屋买卖合同时，卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况，买方据此得到优惠价格。房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方可以不承担责任。

　　2、如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买方的。那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

　　以上就是二手房交易规定有哪些？买到问题二手房怎么办的全部内容，二手房交易中，并不是大家想怎么交易就怎么交易的，这些都是有流程和制度规定的，相关的二手房交易规定，这里也详细讲到了，大家后面购买的时候可以按照这个来进行，如果购买到了有问题的二手房，大家要尽快找到解决方案。