首套房按揭利息，首套房按揭

　　很多人想要购买自己的套房，就是我们平常说的首套房。不过，我们在购买房子的时候，绝大多数的人可能会选择贷款的方式购买房屋，这样能够减轻自己的经济压力，也有一些人很难在一时间内拿出很多的足够的钱购买房屋。那么，首套房按揭利息是多少？我们在购买的时候，能不能选择首套房按揭贷款？

　　首套房按揭利息

　　购房贷款都是按照银行的基准利率执行的，如果你办理的贷款银行给你上浮，你就按照上浮后的利率计算，如果银行给你下浮就按照下浮后的计算，具体利息或优惠的政策都是看银行的，但是基准利率都是一样的，如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85％；六个月至一年（含1年）贷款4.85％；一至三年（含3年）贷款5.25％；三至五年（含5年）贷款5.25％；五年以上贷款5.40％。

　　首套房按揭

　　1、贷款用途有差别

　　房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

　　综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

　　2、贷款成本略有别

　　总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

　　3、贷款期限各不同

　　按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

　　如果您最近有想要购买房屋，您可以先了解一下关于首套房的按揭利息的相关信息，希望本片文章能够对您有所帮助。您在选择购买房屋的时候，一定要仔细挑选好自己的房屋。再去银行审查自己的经济状况以及条件能否进行贷款，以及自己贷款的金额大概数字。做到心中有底。这样再去签订您的购房合同。还要在购房之前仔细了解您首套房按揭利息是多少，计算每月还款是否在自己的经济能力之内。