二手房房屋评估费用？二手房房屋评估费用怎么算？

　　如今人们买房子个人进行交易的很少，一般都是通过中介的，因为大家对于房子买卖的知识了解的还真多，大家害怕自己在房产交易的过程中会出现什么差错，因此只能选择交给中介了，既然选择第三方介入，我们就要知道二手房房屋评估费用？二手房房屋评估费用怎么算的知识才可以，具体内容介绍如下。

　　二手房房屋评估费用？

　　二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个房子相对科学合理的市场参考价了。

　　二手房房屋评估费用怎么算？

　　1、旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

　　2、楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％。而朝向如无朝南窗则为－5％。

　　3、房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。

　　4、一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

　　当我们跟随小编对二手房房屋评估费用？二手房房屋评估费用怎么算的知识学习了解后，我们也就知道了原来买二手房是需要缴纳评估费的，这是对房子一个房产价格进行评估的钱，要是你的房子被估价完成了，你在出卖的时候就可以用这个作为参考价格，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。