如何避免购买到凶宅？看完本文少走弯路！

　　现在的房地产市场十分的火热，房价更是居高不下的，正因如此，不少购房者往往会退而求其次选择购买价格相对便宜的二手房，但是购房者在购买二手房的时候，可能会出现购买到凶宅的情况，那在购买二手房的时候怎么才能避免购买到凶宅呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧！

　　一、实地走访小区

　　如果是凶宅的话，原房主为了能将房子顺利出售，一般是不会告诉购房者真实情况的，那么购房者就要从别的渠道获取关于这个房子的信息。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，实地走访小区的时候是比较容易打听出来的，可以多跟居委会、物业公司和隔壁左右的邻居沟通。

　　二、辨别房产证

　　如果房子的房龄老，而房产证下发日期比较晚的话，小编建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的话就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都是需要购房者了解清楚的。

　　三、查询网上新闻

　　如果发生一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

　　四、去附近派出所询问

　　可以到所辖的派出所进行询问，如果是有凶杀或者是他杀之类的事情发生的话，当地派出所是会有备案记录的。如果户口上有人去世销户的话，也可以调查一下是正常死亡的还是非正常死亡的。

　　五、观察屋内陈列

　　如果在看房的时候，看到屋内是有祭奠仪式的，那么这种房子在购买的时候就要小心谨慎了，一定要打听清楚业主的工作情况。究竟是信奉宗教还是有别的原因。

　　六、售价低于市价

　　俗话说得好，便宜无好货。现实生活中，虽然这句话没有这么，但是当房子低于市场价太多，那就要多加小心了。凶宅的话，业主通常会为了早日出手而降低价格，购房者在买房的时候要注意价格是否低得过度了。千万不能贪便宜，因为很有可能会贪小便宜吃大亏！

　　七、落实到合同中

　　我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并且还需要提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。因此购房者应该主动向房主进行咨询和核实。

　　当然了，除了口头向房东和中介问询外，最有力的武器就是落实到合同条款。购房者应该在合同中清楚写明有关事项。

　　以上就是小编给大家介绍的有关避免购买凶宅的相关知识了，二手房的买卖往往比新房的买卖要复杂的多，其中购买二手房可能会出现买到凶宅的情况，大家买房为的就是日后住的舒心，如果买到凶宅的话，购房者住着难免会心里不舒服，所以说，这就需要大家在购房的时候小心谨慎了，最后，小编希望大家都能买到自己心仪的房子！