买二手房贷款额度是怎样的？贷款办理条件都有哪些？

　　许多人应该都有听过贷款这一个词，但是这之中真正办理过贷款的也应该是少数，买房时办理贷款是最为常见的，但是房屋购买使用贷款也最为复杂，其中会牵扯到不少小的因素，而这之中，办理最为复杂的也正是二手房贷款，二手房购买本就复杂，贷款办理自然也是如此，那么买二手房贷款额度是怎样的？贷款办理条件都有哪些？

　　买二手房贷款额度是怎样的？

　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的贷款额度。

　　1、二手房贷款额度不超过总房价的70％。

　　2、一方缴存公积金的职工，可贷额度为＊万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，可贷额度为＊万元。配偶方为军官的，配偶方则按照贷款额度确定其贷款额度。不同城市可贷款额度不同，比如：个人公积金可贷款额度为30万、45万、60万等不同金额。

　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

　　4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取值作为最终可贷额度。

　　贷款办理条件都有哪些？

　　1、申请人年龄18——60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。

　　2、担保条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。

　　贷款金额在1万元－－10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房贷款额度是怎样的？贷款办理条件都有哪些的具体介绍，二手房的额度是有一些规定的，所以大家进行办理之前也咨询清楚，不然容易引发一些问题，若是对自己利益有影响，那么后果也就会非常严重，办理贷款的几个重要条件，希望大家看过后也都能够记住。