买二手房怎样办理贷款？贷款办理条件都有哪些？

　　提到房屋购买这一件事，让人们所联想到的也应该就是贷款的办理，在如今这个社会里面，贷款与买车买房是息息相关，但绝大多数的人在去办理贷款时也都会出现错误，原因也主要是因为大家不了解，而二手房贷款的办理最为复杂，这也让很多都困扰，那么买二手房怎样办理贷款？贷款办理条件都有哪些？

　　买二手房怎样办理贷款？

　　1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

　　3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

　　如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　贷款办理条件都有哪些？

　　1、身份证原件及复印件；

　　2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

　　3、首付款凭证原件及复印件；

　　4、婚姻状况证明：结婚证/明/未婚证明原件及复印件；

　　5、户口簿原件及复印件；

　　6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

　　由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；

　　如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房怎样办理贷款？贷款办理条件都有哪些的完整介绍，买二手房如果要使用贷款，那么大家在进行办理之前就得要提前询问好，特别是里面较为关键的几个点，这也也能预防办理时出现一些意外，办理贷款的几个条件在大家看过之后也希望大家能够记住。