二手房买卖费用是多少？二手房买卖交易流程是什么？

　　对于不少计划买二手房的人来说，买一套二手房要花费很多的费用，这其中不仅仅包括了买房子的费用，还包括了相比新房更多的税费。在买二手房的过程中，我们更应该提前了解清楚二手房交易的流程，那么，二手房买卖费用是多少？二手房买卖交易流程是什么？不妨跟着小编来看下吧。

　　二手房买卖费用是多少？

　　1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

　　2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

　　二手房买卖交易流程是什么？

　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。

　　7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

　　上述文章即是小编给大家带来的关于二手房买卖费用是多少以及二手房买卖交易流程是什么的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。二手房在买卖的过程中是需要缴纳很多费用的，这个过程中，我们要清楚的计算费用的多少，了解二手房交易流程。