二手房贷款能贷多少？二手房贷款如何去进行办理？

　　房屋交易中不少人应该都会用到贷款，贷款的出现很频繁，而多数人也都选择了购买二手房时使用贷款，但二手房贷款的办理与其他的房屋不同，这一种房型若是想办理贷款几个比较关键的因素就都得要知晓，而且二手房贷款后期所要去做的工作也有很多，那么购买二手房贷款能贷多少？二手房贷款如何去进行办理？

　　二手房贷款能贷多少？

　　1.二手房贷款成数：普通住房8成，而其他房产6成；二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

　　2.贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

　　3.利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

　　二手房贷款如何去进行办理？

　　首先要找本地能接受二手房个人购房贷款业务的银行个贷部门。找到一个客户经理给你操作贷款流程；其次买卖双方一起去银行申请购房贷款（是买方申请）并提交相关资料、证件（主要包括双方身份证户口本结婚证，交易房屋之房产证、市场评估报告，首期款支付证明、收据，贷款人工作、收入证明，银行流水等等）。

　　然后等待银行审批该笔贷款并等待通知，之后接到贷款审批已通过的通知后双方去房管局过户；等房产证变为买方名下后，跟银行抵押人员一起去房管局做房屋抵押登记（抵押权人为银行），等待抵押登记完成由银行放款给卖家，整个流程结束。

　　以上所描述的内容就是小编对于购买二手房贷款能贷多少？二手房贷款如何去进行办理的具体介绍，二手房贷款办理虽然要比其他的房屋麻烦一些，但也不会无法顺利进行，所以大家也只要在之前将准备工作做好即可，具体的一个额度问题，还得要根据贷款人的真实情况来决定，因此大家也要对自己有一定的了解。