留下二手房网交易房屋政策都是什么？贷款办理注意什么？

　　房产交易在进行的时候，其中最让人所头疼的也就是基本的交易流程，流程很繁琐，但重点也不单单在于流程之上，其中一些比较重要的点也都是大家要去注意的，而一些政策现在不少人还都不了解，那么小编就来介绍一下留下二手房网交易房屋政策都是什么？贷款办理注意什么？

　　留下二手房网交易房屋政策都是什么？

　　为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：

　　1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　贷款办理注意什么？

　　1、贷款前查询一下自己的个人征信报告

　　准备找银行办理贷款的客户，申请贷款前携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告，确保自己的信用记录无“污点”，再向银行提出贷款申请。因为，银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告，若发现其近期内有还款记录，则有可能被拒贷。

　　2、提前准备好贷款手续

　　为了节省贷款审批时间，同时确保顺利获得贷款，借款人申请贷款前应提前向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。

　　3、根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限

　　为了避免因还款压力过大影响正常生活，借款人申请贷款时应结合自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限，不要一味地追求高额度、长期限贷款。

　　以上所描述的内容就是小编对于留下二手房网交易房屋政策都是什么？贷款办理注意什么的整体介绍，房产的交易不是很简单的，一些与房屋有关的政策现在也非常的多，福利性较强的一些在上文中小编也都已经介绍到了，而最需要去注意的重点，大家看过后也要记住。