二手房交易流程是什么？二手房交易费用标准是什么？

　　其实现在很多人对新房子和二手房已经没有太多的分歧了，现在大家买房最重要的目的就是居住，这两种房子也都有居住功能，不过就目前的市场情况来看，更多的人还是选择了购买二手房，如果看到这里的朋友们也是想要购买二手房的话，就要对二手房交易流程是什么？二手房交易费用标准是什么了解下。

　　二手房交易流程是什么？

　　1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。

　　4、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

　　二手房交易费用标准是什么？

　　1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；中介费收费标准的相关法律规定：2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。

　　2、贷款服务费：按成交额1％收取。

　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

　　4、代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

　　5、代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

　　以上就是二手房交易流程是什么？二手房交易费用标准是什么的全部内容，有的朋友把二手房交易想象得太简单了，在进行二手房交易之前就没有去了解太多相关的信息，最后交易的过程也是漏洞百出，所以看到本文的朋友还是谨慎一点，多花时间去了解一下。