二手房买卖上什么网？二手房交易需要注意什么？

　　现在是网络时代，很多人现在都已经离不开网络了，现在很多事情也必要通过网络才能完成了，买卖二手房的时候，大部分小伙伴都要先去网上了解关于买房的情况和房源的情况，有的朋友甚至直接就通过网上购买了房子，在网络带我我们方便的同时，大家也要知道二手房买卖上什么网？二手房交易需要注意什么？

　　二手房买卖上什么网？

　　1、爱屋吉屋：爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

　　2、安居客：安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

　　3、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。

　　4、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍是对房源了解。劣势是砍价难。所以这也是可以行的。

　　二手房交易需要注意什么？

　　1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

　　2、与中介签订规范合同通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。

　　3、房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

　　4、房屋本身问题了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

　　5、对于违约情况申请赔偿正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。如果不能按时交房，以及买方在未取得房地产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款的具体数字。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。

　　6、过户付款需谨慎需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

　　以上就是关于二手房买卖上什么网？二手房交易需要注意什么的全部内容，买卖二手房现在比较常用的两种方式就是网络和中介公司，其实通过房产中介购买房子也是比较放心的，不过有的朋友时间比较紧张，就会去网上了解这一切，这些都是可以的，只要大家谨慎一点就行。