二手房交易注意事项有哪些？二手房交易需要哪些手续？

　　买卖在我们生活中无处不在，很多人都会接触到的比较大型的买卖可能就是买车买房了，买房在我们生活中是很重要的，有的朋友一生也经历不了几次，所以对买房的事情，很多人并不是很清楚，就算曾经有经验，但是没有长期做还是会健忘一部分事项，今天大家就来重新了解下二手房交易注意事项有哪些？二手房交易需要哪些手续？

　　二手房交易注意事项有哪些？

　　1、房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　3、房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　二手房交易需要哪些手续？

　　1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

　　2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

　　3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

　　4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

　　5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

　　6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

　　7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

　　以上就是二手房交易注意事项有哪些？二手房交易需要哪些手续的全部内容，二手房对现在的人们来说是比较友好的，至少价格比较友好，这也是大家选择购买二手房的原因，不过二手房买卖中经常会因为一些细节原因引发矛盾纠纷，希望看过本文的朋友们都不会遇到。