二手房什么时候买便宜？二手房什么情况下值得买？

　　只要是自己需要房子，人们都会努力的去买房子，要知道在买房子的这条路上，人们已经走得很远了，要是自己不学习好买房的知识，怎么能帮助我们买到满意的房子，尤其是买二手房，大家要抓住时机才可以，所以在买二手房之前还是先来学习了解一下二手房什么时候买便宜？二手房什么情况下值得买的知识吧。

　　二手房什么时候买便宜？

　　1、年末的时候，二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。

　　2、看银行贷款态度，看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势。银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分的卖家着急而买家观望，房价一般呈下跌趋势。

　　3、看中介的脸色，很多时候，我们都接到过房产中介的推销电话。你接到的推销电话少，就说明市场行业好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候。房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，买房的人少，跟房东讨价还价的机会就多，这时才是买房的佳时机。

　　4、市场因素，主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，价格就会下降。所以，决定买二手房的时候，不妨仔细观察下区域新房的库存量，新房库存不足甚至无房可卖，则二手房的价格就会上涨。

　　二手房什么情况下值得买？

　　1、对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟拆迁工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

　　2、如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。

　　3、这要分情况来说，如果是地段好的房子，二手房子自然是值得买，毕竟租房跟买房没有太大的差别，每个月都要交一笔费用给别人，而买房的话只要交完了贷款，房子就是自己的。

　　当我们跟随小编对二手房什么时候买便宜？二手房什么情况下值得买的知识学习了解后，我们知道了二手房的买卖一直都是人们关注的问题，因为大家都想知道什么时候买便宜，这时候自己下手去买，也是可以省钱的，还有就是要是自己真的需求房子就要制定好目标再去买房子。