二手房会便宜多少？买二手房优点有哪些？

　　二手房的交易在房地产市场上比较多见，购买二手房的话其实是有很多优点的，不少的朋友们正是看中了二手房性价比高的特点，所以会选择购买二手房，其实购房者在购买二手房的话，更多是关心二手房的价格，那么二手房会便宜多少？买二手房优点有哪些呢？我们来了解一下二手房价格的相关问题。

　　二手房会便宜多少？

　　二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。

　　看银行贷款态度，看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分的卖家着急而买家观望，房价一般呈下跌趋势。

　　买二手房优点有哪些？

　　1、交易流程：新房的交易流程是比较简单的，看上房交钱签订合同再交钱——银行贷款——再交钱——交房。基本上就结束了，但是二手房就不一样了，手续繁琐的我们抽空专门来一篇文章介绍。

　　2、房屋税费：同样的价位的房子，新房缴纳的税费会比二手房少很多，新房需要缴纳的税费有：契税、公共设施维修基金、房屋产权登记费等少数和必须支出的费用即可。

　　3、房屋产权：新房的产权比二手房的产权明晰很多，如果二手房交割产权不明确的话，后期会出现很多的纠纷，但是新房就不会。

　　4、社区物业：一般来说，新房的物业会优于二手房的物业，因为随着时代的发展，物业费的提高，物业方面提供的服务会越来越好。

　　5、房屋户型：新房的户型一般来说更加符合现代人的生活理念，更加注重细节。例如飘窗在之前并不是主流，如今已经基本成为新房的标配了。

　　6、贷款金额：新房房龄短，贷款可以达到最长的年限和额度。

　　如果大家要购买二手房，建议要多了解一些具体的交易流程，尤其是初次购买房屋的朋友们，更是要注意具体的细节，以上就是关于二手房会便宜多少和买二手房优点有哪些的相关介绍，大家如果有购买二手房就要注意房屋的户型问题，注意具体的办理流程。