房屋贷款提前还款如何做？房屋贷款提前还款要注意什么？

　　房屋贷款是许多人都了解的事情，贷款的出现为不少的购房者解决了难题，但是贷款办理也并不容易，而且办理完贷款后事情也并没有结束，每个月还都要去还款，而现在最为流行的一种还款方式就是提前还款，那么就会有人问了，房屋贷款提前还款如何做？房屋贷款提前还款要注意什么？

　　房屋贷款提前还款如何做？

　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

　　2、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　房屋贷款提前还款要注意什么？

　　1、解除房屋抵押

　　拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

　　购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

　　2、办理退保手续

　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

　　3、办理退税手续

　　当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

　　以上所描述的内容就是小编对于房屋贷款提前还款如何做？房屋贷款提前还款要注意什么的总体介绍，房屋贷款提前还款是在常见不过的事情，但是这一件事情办理起来流程并不轻松，因为环节多样，而且最为重要的就是需要去进行预约，大家也不能忘记。