按揭贷款计算器怎么使用？按揭贷款的注意事项有哪些？

　　大多数的人以为办理按揭贷款非常容易，只要去银行办理的贷款，就可以拥有一套新房子，可人们忽略了凡事都要付出代价这句话，虽然说办理贷款可以提前享受福利，但相应的也要承担一定的压力。按揭贷款的注意事项有哪些？不要借贷过大的金额，另外，还要了解一下按揭贷款计算器怎么使用。

　　按揭贷款计算器怎么使用？

　　1、首先月供的问题，我们可以登录到相关的计算页面，输入数据，如：还款的方式，点选“等额还款”“按月递减还款”输入贷款本金金额，选择贷款的年限，输入贷款的年利率，点击“计算”得出相关的结果：年限，期数，年利率，月利率，贷款额，月供等。

　　2、房贷计算器的种类包括：商业贷款，公积金贷款，组合型贷款，计算方式需要填写，单价，面积，按揭成数，最后得出的结果是，房款总额，贷款总额，还款总额，支付利息款，首期付款，贷款月数，月均还款等。

　　按揭贷款的注意事项有哪些？

　　1、申请贷款前不要动用公积金

　　因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、要注意在借款最初一年内不要提前还款

　　因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、贷款后出租住房不要忘记告知义务

　　当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　6、不要遗失借款合同和借据

　　申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　以上就是按揭贷款计算器怎么使用和按揭贷款的注意事项有哪些的解答，现在购买房屋都可以办理按揭贷款，不过人们要挑选一下贷款的方式，毕竟住房公积金贷款要比商业贷款好很多，但是住房公积金贷款的门槛比较高，并不是每个人都满足。如果人们不满足办理住房公积金贷款的条件，那么就可以尝试选择门槛低一些的商业贷款。