保利地产官网房产交易时如何办理？保利地产房产交易要注意什么？

　　房地产这一行业在这几年来非常的红火，因此有越来越多的人在毕业后选择了房地产这一行业，行业虽然发展很不错，但是想要在行业内站稳脚跟确实非常的困难，不少人也都是做到一半就放弃，只有少数的人坚持住了，保利地产就是其中之一，那么保利地产官网房产交易时如何办理？保利地产房产交易要注意什么？

　　保利地产官网房产交易时如何办理？

　　1、申报。

　　房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。

　　2、调查。

　　房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

　　3、审核、公告。

　　房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。

　　4、注册登记、颁发房产所有权证。

　　公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

　　保利地产房产交易要注意什么？

　　1、确认产权的可靠度：

　　注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　2、考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改，但还要有所注意）

　　确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　3、查看是否有私搭私建部分：

　　是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于保利地产官网房产交易时如何办理？保利地产房产交易时注意什么的具体介绍，保利地产的房产交易流程还是比较的繁琐，因为要涉及到一些其他因素，因此办理交易时也一定要格外的去注意与小心，而最为重要的几个点，上文中小编也都提到了。