焦点房地产房屋交易时流程是什么？房地产房屋交易时要注意什么？

　　现在许多人都非常的好奇买房这件大事，房屋的购买对于不少人来说都非常的重要，而现在房地产公司数量的不断增多，使得一些人都不知道如何去进行选择，房屋的购买流程其实只要稍微去了解一下，那么在进行购买操作时，肯定也就不会那么麻烦，下面我们就一起看看焦点房地产房屋交易时流程是什么？房地产房屋交易时要注意什么？

　　焦点房地产房屋交易时流程是什么？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　房地产房屋交易时要注意什么？

　　1、要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：城市。城市中心区的方向，城市主要工业区的方向。交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。

　　2、城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

　　3、要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。

　　4、看开发商资信调查、房屋合法性调查。看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

　　以上所描述的内容就是小编对于焦点房地产房屋交易时流程是什么？房地产房屋交易时要注意什么的总体介绍，房地产在进行交易时流程极其的复杂，因为里面有很多的环节，一些小的环节再进行办理操作时更要格外的去注意，而最为重要的几点，在文中小编也都描述到了。