今年房贷利率是多少？怎么办理购房贷款？

　　很多人以为办理购房贷款是一件很容易的事情，其实并非如此，你知道怎么办理购房贷款吗？办理购房贷款之前，需要详细的了解一下贷款的方式，贷款的条件以及贷款的步骤，掌握基本内容才知道该如何办理。办理贷款之后每月要按时还贷，今年房贷利率是多少？怎么计算每月应还的利息？

　　今年房贷利率是多少？

　　1.2018年的房贷如果是5年以上，那么商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

　　2.首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　怎么办理购房贷款？

　　1.商业贷款流程

　　客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。

　　2.公积金贷款流程

　　市属公积金

　　资质审核→签署合同→网签→评估→出评估报告→首付款资金监管、面签主办初审→公积金中心审批→客户签署借款合同→缴税、过户→放款

　　国管公积金

　　资质审核→签署合同→网签→首付款资金监管、主办公司面签→评估→出评估报告→国管报卷审批→批贷→缴税、过户→客户签署借款合同→放款

　　中直公积金

　　资质审核→签署合同→网签→首付款资金监管、主办公司面签→评估→出评估报告→报卷审批→批贷→缴税、过户→客户签署借款合同→放款

　　3.组合贷

　　市属/中直公积金组合贷

　　资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署

　　借款合同→抵押登记→放款

　　国管公积金组合贷

　　资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签＋银行面签）→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款

　　今年房贷利率是多少？了解当年的房贷利率，就可以把房贷利率代入公式中，轻轻松松就能够算出每月应还的利息，一旦房贷利率发生变化，那么每月应该还给银行的利息也会出现改变。怎么办理购房贷款？这个问题小编已经在上面做了针对性的介绍，如果你们还有不了解的地方可以咨询银行的工作人员。