房产证编号有什么用？房产证过户如何办理？

　　房屋产权是所有购房者都关注的一件事，然而房屋产权也有一个编号，大家在办理时也都需要去进行了解，如果没有将编号弄清楚，问题也是较为严重，而房产在进行过户时很多人都不熟悉流程，那么今天就让我们来一起看看房产证编号有什么用？房产证过户如何办理？

　　房产证编号有什么用？

　　一、房产证号其实就是指的产权证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证页的行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产证号查询方法：

　　1、网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

　　2、房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

　　二、房屋产权证号。通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。

　　房产证过户如何办理？

　　一、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　二、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查

　　四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　六、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产证编号有什么用？房产证过户如何办理的总体介绍，房屋产权证上面的编号作用其实不算太大，但是用到的时候也至关重要，因此大家了解后也都记清楚，以免日后出现问题不知道怎样去解决，而房产证过户时的办理刘，在文中小编也都做了很详细的介绍。