天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么？

　　房屋买卖现在是非常吸引人的一件事，而且现在的房屋种类很多样，但是一些人并不熟悉，而大多数人所关注的也不是种类，他们的重点还是在于价格上面，平时会出现一些价格较低的房子，这类房屋也就是限价房，那么问题就来了，天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么？

　　天津限价房购买流程是什么？

　　1、选好房子，和开发商签购房合同后就可以交定金，开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料，并算好你的首付款比例，和贷款年限，这些都在购房合同中有体现。

　　2、第二次，交首付款和贷款资料给开发商，开发商上交给银行。

　　3、贷款资料都需要：双发的身份证，户口簿，结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明，一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。

　　4、办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的，所以开发商帮助贷款是必定的。

　　5、房屋交工时，要交房屋维修基金，契税3％，印花税0.05％，办理房本的费用，取暖费，物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的房子这几项加起来1万元。

　　6、贷款合同，买房合同，业主本人留一份。以前的收据换成正式发票。

　　7、拿钥匙，实地测量，缺平米，退钱给你。没有按期交房也要按实际天数，签约的实际罚金退费给你。

　　天津限价房购买时要注意什么？

　　1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

　　2、因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

　　3、在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。

　　4、因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

　　以上所描述的内容就是小编对于天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么的总体介绍，限价房在购买时流程较为复杂，而且流程中所包含的细节比较多，大家如果有操作经验的话，操作时也是不可马虎，因为有可能稍不注意就掉入陷阱内。