个人如何办理房产证？房产证过户需要什么？

　　对于很多的购房者来讲，可能都是初次购买房屋对此一些买房的流程和买房的注意事项都不太清楚，这样子买房的话往往就会显得比较盲目，而且也可能会因此造成很多的麻烦，那么个人如何办理房产证？房产证过户需要什么？下面我们来了解一下办理房产证的相关知识吧。

　　个人如何办理房产证？

　　1、房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　2、办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。

　　3、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　房产证过户需要什么？

　　1、首先，想过户房产需要先签订买卖合同，然后房产要经过专门的管理机构检查，然后才能办理房产过户。

　　2、房产买方需要带买卖合同，自己的身份证原件，户口簿原件等，卖方需要带买卖合同、房屋持有人身份证原件、印章，如果是夫妻共有房屋还需要带结婚证、或是其他证明材料。

　　3、根据房产过户标准过程办理，比如签订买卖合同和委托书，到公正处办理公证等，直到买方收取新的房产证，卖家收到付款，确定完成了所有程序。

　　4、办理房产过户，一定要带齐所需资料证件，以免耽误时间，房产过户按标准程序办理，以免发生什么遗漏，引起以后的房产问题纠纷。

　　其实办理房产证的话还是要找专业的人人事咨询去当地的房管局来进行办理，注意一下具体的办理流程，以上就是关于个人如何办理房产证和房产证过户需要什么的相关介绍，对于房产证的办理我们一定要注意具体的办理流程，准备好个人的相关资料和证件。