最近买房请注意这几条，尤其是春节期间买房

　　每逢春节期间，开发商为了感恩回馈客户，往往都会推出许多优惠活动，有些购房者在看到活动后，都会匆忙付钱买房，结果最后却吃了大亏。为了让大家可以在春节顺利买到好房，在此，小编提醒广大购房者，在春节买房期间请注意以下这4大套路，否则还是别买了。

　　一、春节买房请务必注意这些套路

　　1、隐瞒房子抵押

　　有些开发商为了融资，就把已建好的房子抵押了出去，但是，他们却没有告诉购房者，一旦购房者买了抵押房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。因此，大家在春节买房时，一定要先确认房子是否已抵押。

　　2、口头承诺很美好

　　为了让购房者尽快交钱，开发商往往会许下美好的口头承诺。如果你不把这些口头承诺写入购房合同，那么一旦开发商不兑现，你恐怕可就难以维权。

　　3、大小定金通吃

　　当售楼小姐带购房者看房后，一般他们都会催着购房者交定金。如果购房者没带那么多钱，售楼小姐就会让购房者少交点钱，一旦购房者交了钱，那可就别想再要回来了。

　　4、伪特价房

　　为了吸引购房者，开发商往往会拿出十几套房子作为特价房，这些房子看似价格很诱人，实则性价比很低，因为这些特价房很可能存在一些瑕疵，比如采光通风不好，公摊面积较大。因此，大家在春节买房时，一定要小心伪特价房。

　　二、春节签购房合同要注意这些陷阱

　　1、隐瞒凶宅陷阱

　　自古以来，中国购房者都不喜欢凶宅，一听到房子是凶宅，那么不管房子多么便宜，都不会有人买的。因此，大家在买房时，一定要注意确认房子是否为凶宅，因为卖方可不会主动告诉你房子是凶宅。

　　2、霸王条款陷阱

　　购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是霸王条款，如果购房合同中存在霸王条款，那么无疑会侵犯购房者的合法权益。比如开发商违约时，只退还本金，不给予购房者赔偿。

　　3、不准退房陷阱

　　在正常的交易过程中，如果购房者要退房，那么往往要付出沉重的代价，就比如定金不退，但是，如果因为开发商的原因，就比如房屋误差比超过3％，那么购房者就有权要求退房。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意是否存在不准退房陷阱。

　　4、加大公摊陷阱

　　在房屋面积一定的情况下，公摊面积越大，那么购房者得到的可利用面积就会越小。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意约定公摊面积的详细信息，比如公摊面积的大小、位置等，可别让开发商有加大公摊面积的机会。

　　5、空白条款陷阱

　　在签订购房合同时，购房者往往会遇到许多选择性条款，如果忽视了那些未选择的空白条款，购房者很可能要多花许多冤枉钱。因此，大家在签订购房合同时，可别忽视了空白条款。