哪个银行房贷利率最低？房贷利率最新消息内容是什么？

　　随着人们生活条件的不断改善，人们的思想观念也有了很大的变化，越来越多的人们觉得买房子成为了人生中最重要的事情，如果要买房子的话自然是要多了解一些房产政策，办理按揭贷款的话也要了解一下房贷的相关知识，那么现在房贷利率是多少？购房首付可以贷款吗？

　　现在房贷的利率是多少？

　　1、目前银行公布的贷款基准利率0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%；央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2.75%；五年以上3.25%。

　　2、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　3、其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　4、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

　　购房首付可以贷款吗？

　　1、买房不能全部贷款，需支付一部分，剩下的从银行贷款。要求是房款的30%。因为考虑到还款风险，相关部门要求购房人提供部分首付，以证明你有还款能力。购买首套房需准备30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

　　2、可通过抵押固定资产，获得贷款。然后将贷款用来付首付，但不能贷太大金额，以免负债过高导致房子不能按揭还款。部分开发商推出首付分期活动。首付分期，指购房人按比例支付部分首付款，并签贷款合同，在期限内将尾款补齐。

　　3、开发商垫付的首期款免息，客户需与开发商签合同，约定还款时间及相关违约责任即可。办张信用卡，通过刷信用卡的方式付首付。但值得注意的是：需提前了解是否允许刷信用卡付首付。大家使用完后，记得按时还款，不能造成还款，否则影响以后购房申贷。

　　4、目前，很多非银行机构能提供首付贷款，大家可向这些金融机构申贷。还有目前最流行的P2P平台产品，利率能达20%。

　　对于一些有买房子打算的朋友们，多了解一些相关的金融知识和办理房贷的相关流程，对于自己买房子是有帮助的，以上就是关于现在房贷的利率是多少和购房首付可以贷款吗？到相关介绍买房子，办理贷款能缓解自己经济上的压力，也能让家人先住上舒适的房屋是很不错的。