物业服务包括哪些？买房该如何挑选物业

　　我们在选购房屋的时候都会有自己比较关注的地方，有的朋友比较关注房子所处的地段，有的朋友更关注开发商的服务，提到服务，其实我们买房的时候还应该关注一下物业服务，这关系到我们入住之后的生活，那么物业服务一般包括哪些呢？买房该如何挑选物业呢？

　　物业服务包括哪些？

　　物业服务跟我们的生活息息相关，一般而言，物业服务具体包括治安管理、公共设施管理、车辆交通管理和其他生活服务等内容。

　　1、治安管理

　　治安问题是大家在选择小区的时候要着重观察的，物业公司就是负责小区治安管理的，包括小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

　　2、公用设施管理

　　通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

　　3、车辆交通管理

　　这一点对于一些规模比较大的小区尤为重要，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

　　4、多种生活服务

　　有的物业公司服务会更加的周到，融入到了业主的生活中，还会为业主提供送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

　　买房时如何挑选小区物业？

　　1、网上搜索小区信息

　　购房者如果已经确定了购房目标，那么在买房之前可以现在网上了解一下该小区的相关信息。主要了解一下该小区是否有发生过什么重大事故，是否发生过业主维权的纠纷等。不过网上了解的内容有限，实地考察小区必不可少。

　　2、观察小区门卫

　　大门是一个小区进出的关键，门卫的职责非常重要，除业主以外，门卫还应对主要的三类访客应该有不同的接待办法：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

　　3、观察小区防护措施

　　除了门卫的管控之外，小区内部还应设施一些防护措施，购房者进入小区之后要注意看看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24监视。

　　4、观察公共区域

　　小区物业服务包括了对公共区域的维护，大家在挑选物业时，还应该看看小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

　　以上就是关于物业服务包括哪些内容以及如何挑选小区物业的介绍了，生活中，我们经常会看到小区业主与小区物业之间发生各类纠纷的消息，所以买房时挑选物业是非常有必要的，希望小编讲解的内容能够帮助到您。