上海市购房限购政策是什么？外地人在上海买房条件有哪些？

　　现在的社会，很多人都会选择去大城市发展，上海作为一座国际化的大都市，在这里买房子是很多人的梦想。不过上海的房子除了价格高之外，还有一点是普通老百姓们所头疼的，那就是限购政策较严格。那么，上海市购房限购政策是什么？外地人在上海买房条件有哪些？

　　上海市购房限购政策是什么？

　　1、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

　　2、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

　　3、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2018年很难出现上涨。

　　外地人在上海买房条件有哪些？

　　1、有关购房方面：暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

　　2、有关贷款方面：本市户籍第3套房全面限贷，同时认房又认贷。

　　（1）对在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％；

　　（2）在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50％。

　　上述文章即是有关于上海市购房限购政策是什么以及外地人在上海买房条件有哪些的相关解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。想要在上海买房子的朋友们，除了要了解清楚上海的房价之外，还要对于其限购政策清楚，要特别的留意下政策的变动和申请买房的必要条件。