二手房私下交易？不懂这些风险活该你被坑！

　　在买卖二手房的过程中，由于买房所需要支付的金额实在是太大了，因此有些购房者为了能够多省钱，就不找房产中介而是直接找房东私下交易。然而，对于这种二手房私下交易行为，小编想说的就是，小心房款被骗还无法维权。

　　一、二手房私下交易，这样的做法有风险吗？

　　因为二手房买卖交易过程和手续较多，较复杂，所以如果不通过中介交易，可能会因为购房者对交易流程等不熟悉而产生很多风险。比如，市场价300万元的门面房，小编的朋友“友情价”100万元就能拿下，然而他怎么也没想到，本想“占个便宜”，不料被人骗走了70万元。

　　其实，在生活中，类似小编朋友这种情况是比比皆是的，面对如此多的此类事件，到底如何避免这个问题呢？小编觉得首先购房者应该明白一件事情：就是经纪人的工作不仅仅是跑跑腿，动动嘴的销售人员，而是连接买家和卖家的一个桥梁，一项房产交易安全的见证者和保卫者。

　　商品房买卖不同于一般商品消费，消费者在购买产品时应该请教中介专业人士，以免在产生消费纠纷时无法保护自己的权益。

　　私下交易的风险发生概率虽然不是特别高，可一旦遇上，少则其成千上万，多则上百万，这样的损失其实是每个普通工薪族承受不起。因此，在买房时，请一定不要贪图价格上的便宜，不要抱着侥幸心理私下交易，找一个靠谱的中介才是你正确的选择。

　　二、二手房私下交易签订的购房合同具有法律效力吗？

　　在买房的过程中，具有法律效力的合同一般要满足三个条件：签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；合同内容为双方真实意图的表达；不违反法律和社会公共利益。

　　因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件，就会在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。

　　不过，在这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋，按照法律规定是不准上市的，因此单靠签订买卖合同、公证等都是不受法律保护的。

　　在实际生活中，私下进行“二手房”交易引发的风险还远远不止上面所讲那些。因此，除了增强法治观念和进行自我保护意识，不要轻易进行“二手房”的私下交易外，尽量委托实力强、信誉好，操作规范的中介服务机构办理交易，以减少和避免不必要的纠纷和烦恼，另外，专业的房产经纪人，会帮你把控在房产交易过程中所有可能出现的风险问题，做到事先预警、并提出专业的解决方案，有效的降低交易风险。