春节买房要注意些什么？主要有这几点！

　　春节马上就要来临了，很多常年在外打工的购房者都想趁着春节有时间，在家乡买房。但是在春节买房我们需要注意一些问题，下面小编就来告诉大家几个在春节买房需要注意的事项！

　　注意事项一、明确自身的购买能力

　　不管是在春节买房还是在其他时间买房，都一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，能承担的首付及月供是多少等都要明确，建议不要让月供超过自己月收入的三分之一。

　　注意事项二、选择品牌开发商开发的项目

　　普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。因为品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；而且品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料。

　　注意事项三、看开发商的五证是否齐全

　　五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称，是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。

　　如果开发商的五证不全，将办不到房屋产权证、无法上市进行交易、房屋质量问题无法得到保障、不能得到房屋质检部门的验收等。因此，购房时一定要看开发商的“五证”是否齐全，千万不要为了追求低房价，购买五证不全的房子。

　　注意事项四、学会辨别各种噱头的优惠

　　不少开发商为了在春节吸引更多的购房者，往往会推出各种卖房促销活动。购房者在此时千万不要听到价格便宜就心动，一定要保持清醒的头脑，仔细挑选一下。小编建议购房者从两个方面来考察这促销是否真的实惠，首先和这个项目以前的房价相比，是不是真的便宜了；其次还要和周边的项目房价相比较，这样才能明明白白买房，选高性价比的房子。

　　注意事项五、实地考察项目很关键

　　购房者在买房前除了要在网上搜集楼盘的相关信息之外，还要进行实地考察。因为网上的信息只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实地考察才是最重要的。

　　首先要看看小区环境和楼盘品质，环境包括多个方面，如物业管理水平是否到位、小区安保工作是否严密、绿化面积是否达标、交通是否便捷、生活配套设施是否完善等；其次还要考察房屋的采光、通风、真实的入住率，以及小区停车状况等这些会影响到未来居住舒适度的因素。