致奋斗多年的你，这份回乡置业指南请收好！

　　随着2019年春节的到来，“不管有钱没钱，回家过年”又开始刷屏了，无一不告诉人们：又到了候鸟般的游子往家赶的时候。在返乡之后，有不少人除了要面临有七大姑八大姨莫名的关心，还要面对“到底要不要在老家买房”的一个问题，那么，如果回乡置业的话，该如何选房呢？

　　一、回乡置业时，该如何选房呢？

　　1、如果你是成家立业型，可选交通沿线

　　有这么一群人，他们在一线城市打拼多年，有了自己的家庭，事业也小有所成，其实在浩浩荡荡的返乡置业大军中，这部分人占据了多数。对于他们来说，返乡置业要考虑学校资源和就业问题。

　　在二三线城市里，学校周边区域一般都已经发展成熟，很少会有新楼盘出售；而且高新技术类职业大多集中于较偏远的高新技术开发区，离学校较远。既不想让孩子读书太折腾，又期望缩短自己的通勤时间，那么选择交通沿线最为合适。

　　二三线城市交通建设相对较晚，但是发展迅速，将是城市新商圈的潜力发展区域。选择选近地铁的交通房，既解决了就业和教育需求，还将会享受到更为成熟的生活配套。

　　2、如果你是父母养老型，可选成熟社区

　　除了自住，返乡置业者中为父母养老而购房的也不在少数。很多人认为，养老居所的首要需求是环境优美，其实这在二三线城市并不适用，因为在主打“环境宜居”的楼盘大多为郊区新盘，离市区较远，较为偏僻，这对于上了年纪腿脚不便的老人来说，生活并不便利。

　　二三线城市的养老房，社区成熟物业贴心才是首要。社区医院、便利商超和遛弯锻炼的小公园都是必备的配套，物业的贴心服务也能让父母们享受到更为安逸的养老生活。

　　除了配套与服务，在购房时还需注意，选择楼层不要太高，便于父母的日常出行。户型也不宜过大，选择一个两三居就可以在假期与父母团聚小住，而且平时也不会显得过于冷清。

　　二、回乡置业时，需要注意这些事项

　　1、了解老家的购房政策

　　也就是说，在买房前一定要知道当地购房政策，不同的城市有不同的买房条件，要进一步了解国家相关政策以及当地相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等。

　　2、确定是否有买房资格

　　不同的地方有不同的购房政策，购房政策一般往往又会决定着购房资格，而且返乡置业者没有长期在家乡生活，自然对当地的购房政策不甚了解。因此购房者应在购房前了解家乡的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

　　3、多方面评估房价

　　地段是决定房屋价格的重要因素，因此在回乡置业之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

　　4、合同内容仔细查看

　　许多的买房维权都发生在购房合同内容上，这都是源自不少购房者，没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。因此，对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。