只有购房合同可以贷款吗？购房合同贷款该注意些什么？

　　对于买了房子的业主而言，每人都会有一份相应的购房合同，这份购房合同能够明确地表明这房子就属于你的，任何人都没有权力拿走。但是有时候某些人为了应急，就会那购房合同去银行进行贷款，那么只有购房合同可以贷款吗？同时购房合同贷款该注意些什么呢？想必这些都是大家非常关心。今天就不妨听小编来讲解下吧。

　　只有购房合同可以贷款吗

　　1、那首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

　　2、我们要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

　　购房合同贷款该注意些什么

　　1、关于新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

　　在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

　　2、关于二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

　　购房合同对大家来说都是一份非常重要的购房凭证，它可以无条件地表明这套房子的拥有者是谁，同样在法律面前也具有重要的法律效力。而有关“只有购房合同可以贷款吗”这一问题，上文就给出了很好的解释，可以说没有贷款过且上次贷款已经还清的用户，只有购房合同是可以贷款的。同样有关购房合同贷款的注意事项，也希望人人都能够了解。