全款买房还不好？全款买房的流程你知道吗？

　　对于资金充足的人来说，全款买房比较好。但是全款买房并非适合人人，对于那些经济不充裕的人群来说，全款买房经济压力太大，故而是一种很大的负担。那么全款买房到底好不好？全款买房的流程你知道吗？

　　全款买房还不好？

　　虽然全款买房的钱多，但可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为购房者是全款付清，大部分项目会有折扣优惠，如果觉得还不满意，购房者还能和开发商讨价还价一番，进一步节省购房款。另外一般而言，付全款购买的房子再出售时会相对方便很多，因为没有小尾巴，不必受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现比较快。或是万一遇到经济困难时，购房者还可以向银行进行房屋抵押或者转让他人。

　　但除了优点之外，全款买房也有缺点，例如：对于经济薄弱的购房者来说，全款买房时一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。另外对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，房子最终无法交付使用出现“烂尾”；或者如果开发商规划和实际不符，以及房屋有质量等问题时，一次性全款的话，可能这些钱往往追回更加困难。

　　因此是否选择全款买房，购房者还结合自己的经济能力和实际的楼盘情况。

　　全款买房的流程你知道吗？

　　步、查看购房资质

　　不同地区对于购房者的资质要求不同，购房者可以去当地的房产局、社保局等网站查询。

　　第二步、制定购房计划

　　买房前购房者估计一下自身的经济实力，不要等到看房的时候，准备买了才发现自己准备的钱不够。

　　第三步、实地看房

　　购房者一定要实地看房，了解周围的真实情况。若是购房者选择期房，购房者基本上看到的一片荒地，这就要配合当地的人口，街道交通状况，土建规划，附近的已开发楼盘对所看项目进行综合分析。

　　第四步、交定金、签买卖合同、付房款

　　购房者交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。然后在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款，收好购房发票和付清楼款证明。

　　第五步、验房收房

　　购房者交完房款之后就等着收房了，在验房时一定要查看“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房。

　　第六步、缴税

　　购房者收房之后拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。

　　第七步、办理房本

　　办理房本有三种办理方式：一个是自办，开发商代理，代理机构办理，购房者可以根据实际情况来选择适合自己的那种。