房贷没还完可以贷款吗？办理房贷需要注意什么？

　　现在大多数的年轻人身上多多少少都会背负着一点房贷，毕竟房价太贵，如果不办理按揭买房，很多人在年轻的时候根本就买不上房子。办理房贷需要注意什么？办理房贷需要满足条件，然后准备材料，房贷没还完可以贷款吗？这样分情况来看，如果是办理普通的贷款，那肯定是可以的，如果是办理房贷，那就有点麻烦了。

　　房贷没还完可以贷款吗？

　　1、其实是可以的。我们在买房的时候办理的按揭贷款，实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用即可。

　　2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

　　办理房贷需要注意什么？

　　1、确定好贷款额度

　　虽然住房按揭贷款额度可达房产评估值的70％，但是借款人一定要根据自己的经济情况确定好贷款额度，切勿盲目申贷，以免负债过高给自己的生活带来不便，同时也要对自己未来的收入做一下预测。

　　2、贷前准备好贷款资料

　　在贷款前，借款人把贷款所需材料准备好，以免因资料不齐全被拒贷。据悉，申请住房按揭贷款的购房者，一般需要提交以下资料：

　　a、身份证明：本人有效身份证明、护照等等；

　　b、居住证明：房产证/房屋租赁合同等等；

　　c、收入证明：银行代发工资流水/个人纳税证明等等；

　　d、工作证明：单位开具的工作证明（需加盖公章）/劳动合同等等；

　　e、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明；

　　f、银行要求提供的其他资料。

　　3、选对贷款机构

　　由于不同银行在贷款要求、贷款利率上的执行标准不一样，所以借款人选择贷款行时，一定要多找几家银行进行对比，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理贷款事宜。

　　4、按时足额还款

　　为避免罚息以及因还款留下不良的信用记录，成功获贷的借款人一定要记得按时足额还款。若有提前还款打算的借款人，在还款前一定要了解清楚还款事宜，以免增加还款成本。

　　5、妥善保管房贷合同

　　贷合同是具有法律效力的，为了避免产生纠纷，借款人应妥善保管，切勿随意丢弃。

　　6、贷款结清后勿忘解除抵押

　　当借款人结清房贷后，一定不要忘了携带相关证明材料（如本人有效身份证明、贷款合同、贷款结清凭证等），到原抵押登记部门办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子才真正属于你。

　　房贷没还完可以贷款吗？当然可以，但每个银行的规定都不一样，因此可以办理贷款的方式也不相同，人们想要办理房贷抵押贷款，就要提前去了解一下相关流程以及条件。办理房贷需要注意什么？需要注意的地方相当多，比如说借贷的金额、房贷方式，还贷的利息等等。