银行房贷流程是什么？购房贷款需要什么条件？

　　以前很多人都在为买房子而烦恼，可现在买房子就比较容易了，因为可以去银行办理贷款，虽然说每月需要还贷，但可以提前享受到未来的福利，因此很多人购买房屋都会选择这种方法。购房贷款需要什么条件？现在常见的贷款方式有商业贷款，住房公积金贷款等，不同的贷款方式也会导致条件不同，银行房贷流程是什么？

　　银行房贷流程是什么？

　　1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。

　　2.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　3.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

　　购房贷款需要什么条件？

　　1.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　2.有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　3.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　银行房贷流程是什么与购房贷款需要什么条件这两个问题，小编就不多说了。办理贷款虽然比较容易，但人们在办理贷款之前一定要考虑好借贷的金额，毕竟每个人的收入都是有限的，如果借贷的金额过大会导致每月还贷的利息过多，这会影响到日常的生活，也会让人们承担难以想象的压力。