小门面出租？门面房出租注意事项有哪些？

　　如果想开一间不空间不需要太大的店面的话，那么，我们就可以找一些小门面进行租赁，这样租赁的价格也会比较便宜一些，而且作为房东，必须要对于小门面的出租的方法有一定的了解，当我们在出租的时候，也必须要了解一些注意事项，这是我们必须要了解的问题，接下来我们说说小门面出租？门面房出租注意事项有哪些？

　　小门面出租

　　1、房租适当优惠如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。

　　2、调查周围房价调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。

　　3、租约适当增长时间租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。

　　4、降低提升房租的可能与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。

　　5、谈判谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。

　　6、责任归属因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

　　门面房出租注意事项有哪些

　　1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，

　　2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

　　3、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。4、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　以上就是介绍了有关小门面出租，门面房出租注意事项有哪些的全部信息，把房屋出租的话，虽然可以赚取租金，但是也要了解一些注意事项等等，这样我们才能在租赁的过程中会比较简单一些，而且也可以避免一些纠纷的发生，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。