房屋租赁税点怎么算？个人房屋出租税率是怎么算的？

　　房屋租赁是需要缴税的，房东是需要了解房屋租赁税点怎么算这个问题的，房屋租赁中很多的税款还是需要多了解一些的，看看是如何计算如何缴纳的。那么个人房屋出租税率是怎么算的呢，下面就来介绍相关的内容，让大家知道出租税的问题，一起来了解相关的内容。

　　房屋租赁税点怎么算？

　　一、营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；

　　二、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0.1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。

　　三、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20％。

　　个人房屋出租税率是怎么算的？

　　一、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　二、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　三、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　四、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　上述介绍了关于房屋租赁税点怎么算的问题，大家都知道了吧，其实房屋租赁税的计算方法还是有很多方式的，大家可以根据上述的这些内容来了解相关的内容。个人房屋出租税率是怎么算的呢，大家可以多了解相关的内容，让大家更多的了解税率等问题相关信息，这些内容要知道。