出租房产税费用怎么计算？缴纳房产税的步骤是什么？

　　只要人们拥有房产，那么每年都需要向国家缴纳一定的房产税，由于每个人的情况都不一样，所以缴纳房产税的条件以及比例都不相同，出租房产税费用怎么计算？计算房产税的费用都是有固定的公式，只要将房产税的公式套入其中，轻松就能够计算出每年需要缴纳的费用，缴纳房产税的步骤是什么？

　　出租房产税费用怎么计算？

　　1、按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”（是指自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。）外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税；房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。

　　2、中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同。

　　缴纳房产税的步骤是什么？

　　1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；其他有关书面证明文件、资料。

　　2、购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

　　3、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

　　4、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交第1条所列资料（购房人家庭成员的有效身份证明除外）。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

　　5、购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续。在每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

　　缴纳房产税的步骤是什么？文中已经针对这个问题做了详细的介绍，虽然每个人的情况都不同，但是缴纳房产税的步骤大致一样，简单了解一下就知道具体怎么操作了，当然如果有不了解的地方，也可以咨询工作人员。出租房产税费用怎么计算？计算方法简单，现在你们知道怎么知道了吧！